10 Dic

Mutui, da Gennaio prestiti fino al 100% del valore dell'immobile

Posted by Immobiliare Ciurriero

 

Da gennaio le famiglie che andranno a chiedere un mutuo potranno usufrire di tassi agevolati e di un importo che coprirà fino al 100% del valore dell'immobile. Partirà infatti dal prossimo anno il piano della Cassa Depositi e Prestiti che metterà a disposizione delle banche un plafond di due miliardi per l'erogazione di prestiti per l'acquisto della prima casa. Ecco i criteri e le modalità per accedere al finanziamento.

Data di partenza:

Ad annunciare la partenza del piano della C.D.P. è stato lo stesso Ministro delle Infrastrutture Maurizio Lupi: "C'eravamo impegnati a dire alle banche: date aiuto a chi vuole comprare la prima casa o a chi vuole ristrutturarla. Abbiamo approvato il regolamento: 2 miliardi saranno messi a disposizione da Cassa Depositi e Prestiti." "I cittadini" - ha aggiunto il Ministro - "Dal primo Gennaio potranno andare a chiedere un mutuo in banca. E le banche saranno obbligate a erogarli a tassi agevolati. In più c'è una garanzia fino al 50% del capitale del mutuo. Comunque la C.D.P. controllerà e i cittadini potranno segnalare (eventuali mancate erogazioni) al Ministero delle Infrastrutture.”

Modalità e criteri accesso:

Già il 20 Novembre scorso la Cassa Depositi e Prestiti e l'Associazione delle Banche Italiane avevano firmato la convenzione che disciplina le linee guida e le regole applicative del "Plafond casa" da due miliardi, mentre l'Ance ha pubblicato una nota per illustrare le modalità con cui verranno erogati i finanziamenti.

Caratteristiche dei mutui:

Potranno avere una durata fino a 7 anni per le operazioni di ristrutturazione e di 15 o 25 anni per l'acquisto dell'abitazione principale. Per quanto riguarda l'importo del prestito, si tratterà di 100 mila euro per le operazioni di ristrutturazione, fino a 250mila euro per l'acquisto dell'abitazione principale e fino a 350mila euro per l'acquisto della prima casa con ristrutturazione ed efficientemento energetico. Si tratterà di finanziamenti tanto a tasso variabile che fisso e i finanziamenti potranno arrivare fino al 100% del valore dell'immobile.

Beneficiari:

Ad usufruire del finanziamento saranno soprattutto le giovani coppie, anche conviventi non sposate, nuclei familiari con almeno un soggetto disabile, famiglie numerose (con almeno 3 figli).

Immobili:

I mutui saranno destinati all'acquisto dell’abitazione principale, ristrutturazione, con accrescimento dell’efficienza energetica, degli immobili residenziali. Gli immobili acquistati dovranno appartenere, preferibilimente, alle classi energetiche a, b o c.

Controlli:

Per assicurarsi che le banche riversino sui cittadini i minor costi del funding, sarà attivato un meccanismo di controllo. Nei contratti, infatti, gli istituti di credito sono tenuti ad esplicitare il tasso a cui si sono finanziate presso la C.D.P. e lo sconto che verrà riconosciuto ai mutuatari rispetto alle condizioni standard applicate dalla banca per analoghi finanziamenti.

Nuove risorse:

A seconda dell'andamento dei finanziamenti, la Cassa Depositi e Prestiti si riserva anche la facoltà di destinare nuove risorse, aggiuntive rispetto ai 2 miliardi.

Back to top